Короткий ответ Нет. Для работ по текущему (косметическому) ремонту саморегулирование в строительстве не требуется. Даже если бы заказчик по ошибке отнёс эти работы к капитальному ремонту, порог, с которого становится нужен «строительный» СРО, сегодня — 10 млн руб.; ваш контракт в десять раз меньше.
Что говорит закон
| Норма | Что внутри |
|---|---|
| Ст. 52 ГрК РФ, ч. 2 | Членство СРО обязательно только для строительства, реконструкции, капитального ремонта кап-объектов |
| Ст. 52 ГрК РФ, ч. 2.1 | Исключение: если цена каждого договора 10 млн руб., можно работать без СРО |
| Письма Минрегиона / Консультант+ подборка | Текущий ремонт зданий прямо назван работой, не требующей СРО |
То есть для «подмазать, подкрасить, заменить плинтус» СРО не нужно вовсе; для «сломать стену и возвести новую» — только если это капитальный ремонт и сумма больше 10 млн руб.
Что еще почитать? Самое интересное на портале
- Топ лучших агрегаторов для поиска тендеров в 2025 году
ТендерГуру, Ростендер, Бикотендер и другие. - Лучшие электронные торговые площадки (ЭТП)
Росэлторг, Текторг, ЭТП ГПБ и другие.
Что считает ФАС
Антимонопольная практика регулярно признаёт требование СРО при текущем ремонте нарушением ст. 31 44-ФЗ:
Санкт-Петербургское УФАС, дело № 44-3324/23: заказчик включил СРО в конкурс на текущий ремонт спортзала. Жалобу участника сочли обоснованной, требование убрали — работа не попадает под капремонт .
Алгоритм проверки для подрядчика
-
Определите вид работ. Если это поддержание эксплуатационного состояния без вмешательства в несущие конструкции — это текущий ремонт.
-
Сравните цену. Даже при капремонте СРО нужно только свыше 10 млн руб.
-
Смотрите документацию. Если заказчик всё же требует СРО:
-
задайте вопрос через ЕИС, сославшись на ст. 52 ГрК;
-
при необходимости подайте жалобу в УФАС (успехи по таким жалобам высоки).
-
-
Готовьте выписку из СРО только когда сумма > 10 млн руб. и речь идёт о капремонте или стройке.
Что нельзя делать заказчику
-
Нельзя требовать СРО «про запас» при текущем ремонте: это избыточное ограничение конкуренции, ФАС отменит.
-
Нельзя ссылаться на старый порог 3 млн руб.: с 01.05.2022 он поднят до 10 млн руб.
Итог
При контракте на 600 000 руб. по текущему ремонту помещений членство подрядчика в строительной СРО не требуется по двум независимым основаниям:
-
Текущий ремонт вообще не входит в список работ, для которых закон требует СРО.
-
Даже если бы работы посчитали капитальными, цена ниже установленного порога 10 млн руб.
Поэтому требование заказчика о наличии СРО на такую закупку считается ошибочным и может быть успешно оспорено.
